Objekt und Lage:
Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants.
Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die ab sofort vermietbare, hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 120 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (und kann mit der verfügbaren ca. 600 m² Fläche verbunden angemietet werden.)
Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung, in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre Laufzeit möglich
- 5 Jahre Kündigungsverzicht: nach Absprache Investitionen vermieterseits möglich
- Es besteht die Möglichkeit einer fixen Bindung von 3 Jahren (keine Investitionen vermieterseits)
Miete, Büro: € 10,00/m²/Monat/netto | € 1.191,80/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 299,33/Monat/netto
Aufzugskosten für das Obergeschoss: ca. € 21,24/Monat/netto
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung:
- hochwertige, nach Maß angefertigte Tischlerausstattung
- Personenlift
- Parkettböden
- öffenbare Fenster
- Kühlung nur im zentralen Eingangs-/Küchenbereich
- Gasetagenheizung
- SIEHE PLAN IN GELB | OG: bis ca. 2,60 m Raumhöhe, 3 separat begehbare Räume (1 davon mit Türe - Rest offen), Spint/Archivraum, zentrale Teeküche, 2 getrennte Sanitäreinheiten
- nicht barrierefrei
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 91,50kWh/m².
Stellplätze:
Garagen-Stellplätze im Haus
Stapelparker verfügbar: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung:
Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar.
Die U4 Heiligenstadt ist in bis zu 10 min Fußweg erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
